29 kwietnia 2021

Obniżenie miesięcznego czynszu najmu z powołaniem się na tzw. klauzulę rebus sic stantibus

W dniu 29 kwietnia 2021 roku Kancelaria uzyskała korzystne dla Klienta – najemcy lokalu w galerii handlowej, postanowienie Sądu Okręgowego w Łodzi, udzielające zabezpieczenia roszczenia o obniżenie miesięcznego czynszu najmu z powołaniem się na tzw. klauzulę rebus sic stantibus (art. 357[1] KC). Sąd uznał roszczenie o obniżenie czynszu najmu za uprawdopodobnione i udzielił zabezpieczenia zgodnie z wnioskiem, zakazując wynajmującemu wypowiadania umowy najmu z powołaniem się na brak płatności czynszu w tzw. okresie pandemicznym. Aktualnie między stronami toczy się spór, w którym Kancelaria wykazuje zasadność roszczenia Klienta o obniżenie miesięcznego czynszu najmu ze względu na szczególnie dotkliwe skutki pandemii COVID, którymi dotknięci byli najemcy lokali w galeriach handlowych, zwłaszcza w branży gastronomicznej.