1 grudnia 2021

Kancelaria reprezentowała Klienta w negocjacjach z jednostką sektora publicznego w sprawie zasad i terminu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej na cele mieszkaniowe

W grudniu 2021 roku Kancelaria reprezentowała Klienta, spółkę deweloperską, w negocjacjach z jednostką sektora publicznego w sprawie zasad i terminu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej na cele mieszkaniowe. Spór między stronami ogniskował się wokół dwóch zasadniczych kwestii. Pierwsza z nich dotyczyła zakresu przekształcenia w sytuacji, gdy nieruchomość będąca przedmiotem użytkowania wieczystego składa się z kilku działek, a tylko jedna z nich zabudowana jest na cele mieszkaniowe. Druga kwestia dotyczyła daty przekształcenia w sytuacji, gdy na jednej nieruchomości inwestycja realizowana jest etapowo i różne są daty oddawania poszczególnych budynków do użytkowania. Z końcem 2021 roku Kancelaria z sukcesem zakończyła rozmowy z właścicielem nieruchomości, doprowadzając do wydania zaświadczenia o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności obejmującego całą nieruchomość, czyli wszystkie wchodzące w jej skład działki, z datą uzyskania pozwolenia na użytkowanie dla pierwszego z budynków (I etapu inwestycji). Kwestia ta miała także zasadnicze znaczenie dla uruchomienia procesu przenoszenia lokali na nabywców.